Скици и схеми от кадастъра

Кога ви трябва скица или схема

Скица или схема от КККР се изисква почти навсякъде, където става дума за имот:

• Покупко-продажба, дарение или замяна пред нотариус.
• Ипотечен кредит – банката и оценителят искат актуална скица или схема.
• Наследство и делба – за да е ясно кой имот какви граници и площ има.
• Проектиране и строителство – скицата е изходна информация за архитекта и за общината.
• Проверка на имот преди покупка – площ, граници, собственици и ограничения по данни от кадастъра.

Скица или схема – каква е разликата

Скицата се издава за поземлен имот – терена. На нея се виждат границите на имота, съседните имоти и сградите в него, а в текстовата част – идентификатор, площ, трайно предназначение, начин на трайно ползване и собственици по данни от регистъра.

Схемата се издава за самостоятелен обект в сграда – апартамент, офис, магазин, гараж или ателие. Тя показва къде се намира обектът в сградата, неговата площ и предназначение.

За продажба на апартамент обикновено е нужна схема на апартамента, а за продажба на парцел или къща с двор – скица на поземления имот. Ако не сте сигурни коя ви трябва, обадете ни се и ще ви кажем.

Какво ни трябва от вас

• Идентификатор на имота или обекта – например 68134.4084.512 за имот или 68134.4084.512.1.7 за апартамент.
• Ако не знаете идентификатора – адрес или стар документ за собственост, по които ще го намерим.
• В някои случаи – документ за собственост, например когато собственикът не е вписан в регистъра.

Ако данните в кадастъра не са верни

Понякога при поръчка на скица се оказва, че сградата липсва в кадастралната карта, площта е различна или собственикът не е вписан. Тогава скицата сама по себе си не решава проблема – нужно е изменение на КККР. Ние ще ви кажем какво точно трябва да се поправи и можем да го направим.